Construir puede ser uno de los proyectos más emocionantes —y también uno de los más desafiantes— si no se cuenta con una buena planificación. Desde CH2 hemos visto cómo muchos de los errores más costosos y frustrantes en obra no ocurren por problemas técnicos, sino por falta de preparación desde el inicio.
Por eso, aquí te compartimos los errores más comunes que cometen propietarios e inversionistas al construir, y cómo evitarlos con una planificación inteligente y acompañamiento profesional.
1. No definir un presupuesto realista
Uno de los errores más frecuentes es empezar un proyecto sin un presupuesto claro o, peor aún, con un estimado poco realista. Esto lleva a:
- Cambios constantes en diseño o materiales
- Suspensión de obras por falta de recursos
- Elección de proveedores por precio y no por calidad
🔍 Cómo evitarlo:
Realiza una proyección de costos con asesoría técnica desde el inicio. Incluye imprevistos (10%-15%) y evalúa el costo-beneficio de cada decisión.
👉 En CH2 ayudamos a nuestros clientes a estructurar presupuestos detallados, realistas y sostenibles desde la etapa conceptual.
2. Saltarse la etapa de diseño o confiar en “planos básicos”
Muchos proyectos empiezan con un croquis general o diseños poco desarrollados. Esto puede generar errores graves en distribución, instalaciones o cumplimiento normativo.
🔍 Cómo evitarlo:
Trabaja con un arquitecto y un equipo técnico que desarrollen planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos e hidráulicos completos. Esto evita retrabajos costosos durante la obra.
3. No obtener licencias ni permisos a tiempo
Iniciar una obra sin los permisos correspondientes puede significar multas, suspensión del proyecto o incluso demolición parcial o total.
🔍 Cómo evitarlo:
Consulta con una firma experta los requisitos legales y normativos según la ubicación y tipo de obra. La planificación incluye tiempos para trámites, licencias y viabilidades urbanísticas.
👉 En CH2 gestionamos estos procesos para que tu proyecto sea legal desde el día uno.
4. Elegir constructores sin experiencia comprobada
El deseo de ahorrar puede llevar a contratar mano de obra o empresas sin respaldo. Esto implica riesgos en seguridad estructural, incumplimientos y falta de garantías.
🔍 Cómo evitarlo:
Verifica el portafolio, la trayectoria y el cumplimiento de normativas técnicas del equipo que va a ejecutar la obra. Evalúa más allá del precio: revisa cómo trabajan y qué tan bien han entregado proyectos anteriores.
5. Cambiar constantemente el diseño en plena obra
Aunque es común tener ajustes menores, los cambios frecuentes en plena ejecución generan:
- Aumentos de costo
- Retrasos en cronogramas
- Riesgos en la calidad final del proyecto
🔍 Cómo evitarlo:
Dedica tiempo suficiente a la fase de diseño. Haz simulaciones 3D, recorridos virtuales o maquetas antes de comenzar a construir.
6. No considerar el mantenimiento desde la construcción
Muchos diseños son visualmente atractivos pero poco prácticos a largo plazo. Usar materiales de bajo rendimiento o distribuciones que dificultan el mantenimiento genera costos ocultos.
🔍 Cómo evitarlo:
Planifica con visión de largo plazo. Prioriza materiales resistentes, soluciones eficientes y sistemas que faciliten el mantenimiento y la operación futura del espacio.
7. Falta de supervisión técnica durante la obra
Uno de los errores más caros es dejar la obra sin control. Sin un seguimiento técnico constante, es común que aparezcan:
- Errores de ejecución
- Desperdicio de materiales
- Retrasos y sobrecostos
🔍 Cómo evitarlo:
Asegura una interventoría técnica o una constructora como CH2, que se encargue de controlar cada etapa y garantizar que lo planificado se cumpla en la realidad.
En resumen
Construir sin planificar es como viajar sin mapa: puedes avanzar, pero no sabes a dónde vas… ni cuánto te costará.
Desde CH2, creemos que la mejor obra es la que comienza con una planificación inteligente, donde cada decisión se toma con visión, datos y experiencia.
Si estás por construir, no lo hagas solo.
Planifica con nosotros, evita errores y construye con confianza.
¿Tienes una idea en mente?
📩 Escríbenos y recibe asesoría personalizada para tu proyecto.
CH2 – Construimos con detalle, ejecutamos con propósito.